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全台房市去年漲不停 新竹躍瘋城 中位數年增四成

房價漲幅遠勝過通膨,據內政部實價揭露資料顯示,全台六都加新竹總共七縣市,2021年房價全面攀升,統計包括停車位價格在內的成交建物,包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市,第四季的中位價,都比前一年度同期增加超過二成;至於漲幅最大城市在新竹縣,一年飆漲四成,每坪站上3字頭。

信義房屋6日最新統計顯示,全台七縣市,以新竹縣去年全年中位數房價上漲最多,從2020第四季的每坪21.5萬元,躍升至2021第四季的每坪30.1萬元,中位數狂飆逾四成,成這波房市大漲的「瘋城」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹房價起漲時間,與中美貿易戰後台灣科技廠商受惠業績大好,有一定的連動性,新竹匯集全台平均薪資最高的電子科技族群,2020第二季新竹縣實價登錄中位價房價才剛站上2字頭,不到兩年的時間就衝到3字頭,過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。

根據內政部統計網資料顯示,全台六都加上新竹在2021年間,建物含車位的建物實價,每坪中位數房價普遍呈現上漲走勢。其中雙北市中位數房價上漲趨勢相對較為溫和,新北市年增8.1%,台北市年增5.1%。

不過其他都會區房價表現相對凌厲,台中市建物含車位產品的中位價,年增14.6%;南台灣的房市也相對火熱,高雄市從1字頭突破至2字頭,年增23.6%;台南市2020第四季每坪15.4萬上漲到去年第四季每坪18.7萬元,年增21.3%。

至於新竹縣,則是從2020第四季的21.5萬元,攀升到2021第四季的30.1萬元;新竹市則是年增二成,從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。

曾敬德分析,一年房價增幅二成,這意味著,晚一年買房,等於房價漲了二成的自備款。

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