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住展:北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高-0986199550 logo
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住展:北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高-0986199550 最新消息
今年最賺豪宅!專家曝「這間」11年增值逾千萬 極小 | | | | 極大
今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利!根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元、單價103.38萬元成交,進一步觀察此戶的歷史交易紀錄,前屋主是在2012年以1億2998萬元...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.29 發表

桃園房市 藝文特區 吸引富人置產 極小 | | | | 極大
桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區,房價向來是桃園市的指標,由於房價相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低,吸引不少雙北首購族進駐。有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君表示,藝文...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.27 發表

雙北房價太貴+高鐵、桃捷雙鐵助攻 小資族移居桃園帶動捷運宅2年上漲 極小 | | | | 極大
雙北地區房價高不可攀,讓桃園機場捷運周遭的住宅,成為北部「尚可負擔的捷運宅」,樂屋網統計近2年,桃園機場捷運周遭住宅價格,結果發現,坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多,讓青埔成為桃園機場...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.27 發表

房貸2字頭 房市恐價跌量縮 極小 | | | | 極大
央行連五次升息,台經院產業資料庫總監劉佩真24日表示,政策利率3月再升息半碼(0.125%)後,房貸利率地板價全部再墊高,首購族、二房、三房分別調高至逾2.06%、2.35%、2.47%,民眾購屋負擔加重。劉佩真表示,...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.25 發表

北車15分捷運通勤圈房價還有「4字頭」!平平都是15分鐘車程 這兩處單價差1倍 極小 | | | | 極大
台北捷運快速便利,已經是雙北地區居民通勤時不可或缺的一環。而通勤時間一直是買房族在意的關鍵,要是能住在市中心鄰近,房價又相較便宜的地方,是許多人買房的夢想地點。永慶房屋統計距離捷運台北車站站通勤時間...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.24 發表

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬 極小 | | | | 極大
今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐,據實價登錄,電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,今年2月一口氣成交「潤泰敦峰」21樓兩戶,採無貸款方式買進,總價共4億820萬元,單價分別約212.1萬、215萬...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

〈房產〉捷運聯開住宅供給量將大增 蛋黃區每坪開超過200萬元 極小 | | | | 極大
大台北及台中將隨捷運的多線開發而有大量的聯開宅推出,根據市調機構統計,北台灣歷年推出的捷運聯開案中,以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高,平均開價每坪 250 萬元,產品規劃 90-188 坪的大坪數單位,意...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

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觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

新竹將成下世代房市霸主?專家坦言有難度:張忠謀也住台北 極小 | | | | 極大
新竹近年搶占房市焦點,經常被拿來與六都做比較,獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇,下一個15~20年能否像台北一樣,入住感覺高人一等?對此專家認為,新竹雖然有產業利多,政經資源卻遠遠不如台北,加上產業型態「...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

雙北6字頭房價區 添5新成員 極小 | | | | 極大
雙北市有17個行政區預售屋房價在去年下半年攀上歷史新高,台北市僅剩文山、萬華二區最高房價還在雙位數,新北板橋站上9字頭、三重8字頭,過去屬於新北蛋白區的土城、蘆洲、汐止、泰山、樹林房價天花板也衝至6字頭...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.20 發表

5年漲幅逾3成 買房保值首選2房和3房 極小 | | | | 極大
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觀看全文 王錦喬 於 2023.03.20 發表

高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區 極小 | | | | 極大
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐,愈來愈多的高薪人才薈聚高雄,特別是有護國神山進駐的楠梓,區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年前三季楠...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.17 發表

台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭 極小 | | | | 極大
潭子、豐原近年建設腳步加快,大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.17 發表

1年漲17%!安坑輕軌安康站週邊 漲幅勝新店 極小 | | | | 極大
受房市黑天鵝影響,去年全台房價漲勢逐漸放緩,不過,安坑地區在軌道經濟的加持下,區域房市表現依然相當搶眼。軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近一年在新店重點生活圈中以...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.16 發表

住展:北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高 極小 | | | | 極大

住展雜誌表示,今年北台灣房市329檔期在台北市商辦、延推住宅案進場拉抬下,預估推案量來到新台幣4182.37億元、年增94.69%,再創歷史新高;其中住宅推案量約2229億元、年增6.27%,其餘案量來自商辦、廠辦案。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣329檔推案量大增,原因為台北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場,且在土地整合成本、營建人力成本高昂下,無論商辦還是住宅產品,都有部分新案開出高價。

不過觀察目前北台灣市況,若區段內建案選擇多,高價新案易淪為襯托線上舊案的工具,用以拉抬區域房市賞屋來人量,為其他建案創造銷售條件。

進一步觀察北台灣各縣市推案表現,今年以台北市推案量最大,預估檔期推案量將超過2603.67億元;除了北台灣今年329檔期推案量最高的松山區外,大安、中山等區的新推案也不少,推案量皆逾百億元,其中大安因有多宗指標重建案公開,全區推案量突破250億元。

新北市則約有806.3億元案量將陸續進場,一級戰區三重推案量更衝破350億元,若新案如期公開,接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中;另據調查,農曆春節後,三重市況明顯回溫,建案銷況與產品總價高度相關,目前當地總價1800萬元內的產品,市場接受度較高。

桃園市主戰場仍在重劃區,指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區,雖說今年329檔期百億指標案僅有1案,但受房價上漲影響,全區總推案量預估仍可達444.7億元。

今年新竹地區推案量預估約311.7億元,除熱門的新竹市東區、新竹縣竹北區接連有指標新案進場,新竹縣的湖口、新豐、新埔等區也有較大規模的新案將公開銷售;另新竹地區新推案數量增加,主因是近期當地房市熱區行情趨穩,提高業者推案意願。

成采錡表示,雖然今年房市329檔期推案量大,但仍有不少態度相對保守的業者,已將新案延後至4、5月進場,研判是想先觀察329檔期新案銷況,並等待平均地權條例子法公布,進一步調整推案策略,預估今年房市520檔期將有不少看點。

Yahoo轉載

觀看全文 王錦喬 於 2023.03.16 發表

〈房產〉居住人口增加帶動生活機能 雙北社宅周邊房價年漲逾5% 極小 | | | | 極大
政府開始重視社會住宅的建設與管理,積極改善社會住宅環境並提供更好的居住條件和服務,社會住宅多設於重劃區、新興區等城市發展迅速的地方,且社會住宅帶來的大量居住人口能促使該區域經濟迅速成長,房仲業者統計...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.15 發表

科技大廠進駐!路竹房價飆 投資客「以租養貸」坐等增值 極小 | | | | 極大
最近幾年,眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,包括華爾卡、默克、華邦電、大立晶材等,廠商的進駐不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展,也讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.15 發表

台積電進駐中科、特五號6月開通 帶動台中3區房市 極小 | | | | 極大
大環境不佳的情況,交通及商業發展推動房市趨於熱絡。近來台積電2奈米廠確定將落腳中部科學園區台中二期園區,中科管理局力拚8月交地,再加上被稱為「特五號」的中科西南向聯外道路預計6月全線開通,連帶帶動中科...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.13 發表

台南房市 打房奏效 安平房價緩漲 極小 | | | | 極大
台南安平區中古屋從2019年迄今,五年內平均上漲30%到50%,但因政策打房效應,目前是急漲變緩漲,區內大樓以二房和三房的成交為主,吸引偏愛慢活人士移居,即使置產,也非常容易出租,二房平車產品,每月租金可...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.13 發表

楠梓、竹市、竹北 房市夯 所得交易標準調高6個百分點 極小 | | | | 極大
財政部昨日公布2022年舊制房屋所得交易標準,其中3大區域包含高雄市楠梓區、新竹市、新竹縣竹北市調高6個百分點,起碼是近3年內最大調幅。財政部表示,2016年房地合一稅上路,房屋交易應以實際成交價格計算房地交...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.10 發表

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