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您好!我是雲林縣不動產仲介王錦喬小姐,提供各種不動產買賣的服務,房屋、建地、農地、工業建地、廠房...,給您最安心、最貼心、最用心的服務,歡迎委託不動產買賣、或更多資訊,敬請來電洽詢,謝謝您 ♥!電話:0986-199550 歡迎同業配件、聯賣,謝謝~

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《傳產》升勢狠甩六都!新竹縣市Q1房價指數再現雙位數漲幅  
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示,2022Q1全台和七都房價漲幅全數突...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

房貸族每3戶就有1戶!新青安購屋潮正在燒 信義房屋:今年熱度將持續  
政府去年8月祭出新青安貸,不少業者都稱「相當夯」!到底有多夯?根據財政部資料,2023年Q4,房貸總數共5.4萬件,其中有1.8萬就是新青安貸,也就是說,每3件房貸就有1件是新青安貸。根據財政部資料,2023年9月時,...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

竹科六大衛星園區 這2區仍有1字頭  
桃園市龍潭區龍科三期擴建議題近日再掀討論,房仲業者觀察新竹科學園區六大園區周邊房價,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有1字頭;另近期龍科三期擴建暫緩,但龍潭房價仍成長逾3成,漲勢強勁。專家分析,龍潭區域房價為...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

〈房產〉新青安上路後房市新熱點 淡水交易量居冠 其次在桃園中壢  
新青年安心成家購屋優惠貸款(新青安)於去年 8 月正式上路,為房市有效挹注買氣,購置總價 1250 萬元以內的房屋,房貸都能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。房仲業者據實價登錄資料,統計去年 8 月至今年 2 ...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

首季房地合一稅等三稅創紀錄高!房市活躍帶動稅收  
近期房市的活躍帶動了相關稅收的顯著增長。根據財政部最新統計,2023 年第一季,個人房地合一稅、土地增值稅、契稅均錄得雙位數的年增率。尤其值得注意的是,房地合一稅在第一季達到 113億元,創下歷史同期新高,...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

高鐵一日生活圈帶動 新竹站預售屋平均單價3年飆漲近7成  
高鐵一日生活圈成形,隨著高鐵題材發酵,讓高鐵站周邊的住宅市場表現亮眼。房仲業者統計,12座高鐵站周邊近3年預售市場的價量表現,高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍,不過,在預售屋平均單價上,則是高鐵新...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

高科技產業加持 全台七都房價漲勢與人口少子化脫鈎  
全台少子化趨勢明顯,但房價持續鏟漲 ,房仲業者觀察內政部資料統計,全台六都與新竹縣市 2013-2023 年間,0-14 歲的幼年人口數都下滑,不過各縣市預售實價仍成長 3 成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

高科技產業加持 全台七都房價漲勢與人口少子化脫鈎  
全台少子化趨勢明顯,但房價持續鏟漲 ,房仲業者觀察內政部資料統計,全台六都與新竹縣市 2013-2023 年間,0-14 歲的幼年人口數都下滑,不過各縣市預售實價仍成長 3 成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

全台「大重建時代」來臨 台中危老案數勝過新北  
近期花蓮發生大震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至 2 月底,已有 3509 件危老案經過核准,而都更件數也達 1723 件,其中都更、危老申請均以北市為最多,值得一提的是,台中市危老申請量...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

台中房市 水湳經貿園區 建設利多不斷  
台中最夯的水湳經貿園區,經常被業界拿來與豪宅林立的七期重劃區PK,雖然目前僅有幾個住宅大樓預售案,但每坪成交單價在60萬至90萬元間,房價已經不輸七期,就連鄰近的單元八重劃區,每坪單價也在66萬至76萬元。由...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

《傳產》交屋+交易都旺 首季六都移轉年增28%  
通膨預期、台股兩萬點與新青安政策帶動,3月六都買賣移轉棟數為2.3萬棟,年增12%,且第一季六都建物買賣移轉棟數為6.3萬棟,年增28%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前兩月移轉都延續去年下半年以來年...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

升息後!北市買房「老小破」利率成數更差  
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

北市百萬路段出爐!「這2區」6字頭還有機會  

房仲業者透過實價登錄統計去年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬大關,主要受到豪宅價格的拉抬;不過,房價相對較低的萬華區和文山區,分別在萬華區漢中街、文山區育英街仍保有6字頭房價。

永慶房產集團透過實價登錄統計,去年台北市平均單價破百萬的路段有3條,分別是松山區的市民大道四段,平均單價153.6萬元;位於大安區、中正區的信義路二段,平均單價131.2萬元;以及信義區的松勤街,平均單價120.5萬元。

房仲業者透過實價登錄統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬大關。永慶房屋提供
房仲業者透過實價登錄統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬大關。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,市民大道四段之所以名列台北最貴路段,主因在於豪宅「潤泰敦峰」的熱絡交易而抬升,在2023年的11件交易量中,豪宅「潤泰敦峰」就占7件,平均成交總價高達逾1.8億元,單價約介於170萬元至215萬元,拉升整體路段的房價。而市民大道四段路段位置優越,毗鄰大安區,沿路更有微風廣場、松山文創園區等,囊括食衣住行育樂等生活機能。

緊追其後的信義路二段位於大安區、中正區的交界。陳金萍指出,路段上有捷運東門站,鄰近東門市場,生活機能十分便利,往北進入中正區,往南則進入大安區,擁有永康商圈,商業機能活絡,同時有學區和大安森林公園加持,成為最炙手可熱的路段。

最後一個百萬路段,則是位於信義區的松勤街。陳金萍分析,松勤街地處信義計畫區內,擁有龐大商業機能、便捷的交通及完善的學區,且該區域高檔住宅林立,堪稱信義區最精華的地段,吸引著高資產族群蜂湧入住。陳金萍說,指標案「新世界(松勤玖號)」占該路段近4成交易量,近一年平均成交單價達131.5萬元。

不過,北市房價相對較低的萬華區和文山區,最貴的路段都還有6字頭房價。陳金萍分析,萬華區因開發較早,市容、道路規劃較為老舊,使得整體房價處於北市末端班,但漢中街位於西門町商圈內,距離捷運西門站近,生活機能方便,近一年均價來到69.7萬元。

文山區以文教區聞名,是不少軍公教族群購屋首選區域,商業活動以捷運周邊、生活圈發展為主,單價最高的是育英街。陳金萍指出,育英街地理位置佳,緊鄰景美醫院、水岸公園,擁有捷運景美站,環境靜謐且享有便利的生活機能,周邊亦有學區,一直是文山區中相當搶手的路段。

陳金萍提醒,交通、生活機能以及學區等,都是影響房價的關鍵因素,最昂貴的路段通常位於行政區的精華地段,且多有高總價產品入駐,拉升整體房價,但隨著各個行政區發展不同,路段間也會出現價差。

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觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

〈房產〉去年第四季購屋總價、房貸都創新高 購屋坪數卻大縮水  
依聯徵中心最新資料顯示,去 (2023) 年第四季國人申請房貸統計,平均購屋總價達 1344 萬元,房價再創歷史新高,平均貸款金額 970.5 萬元也同步寫下新高,不過購屋面積卻是追平歷史新低的 43 坪,購屋的核貸成數中...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

在七都買房不是夢? 1000萬可入手這兩都3房中古屋  
房價持續上揚,想要成為有殼一族,至少要1500萬元才能圓夢。房仲業者根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房型總價中位數,發現桃園市、台中市的3房只要1000萬內就能入手,而台中市舊市區、南二都也能以不到300萬的...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34%  
2023 年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計 2023 年預售交易全台仍達 10.6 萬件,年增率高達 27%,且成交揭露的金額達 1.7 兆元,...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價  
台積電一開春股價就創新高,突破700大關,不僅一舉一動撼動台股,所設廠的房價也隨之起舞,台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地,2021年啟動徵收、去年正式動工,隨著園區擴建,新竹預售屋的價格也步步高升!台灣...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬  
海線地區過去常被視為蛋白區,但伴隨大台中地區的高速發展,海線的能見度也在不斷提升,還吸引了不少外來人口遷入。由台中市政府民政局資料顯示,有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水的總人口數從2014年底的3...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名  
房仲業者根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升,均有 9 個百分點以上的增長,成為新北預售主力熱區。而板橋、新店兩區預售五年間占比衰...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

〈房產〉區域內就業人口買盤增 高雄仁武平均房價5年增近63%  
在少子化和人口外流的浪潮下,高雄仁武仍能夠保持人口穩定成長,5 年來人口增加 8.6%,同時,仁武區的平均房價也從每坪 15.9 萬元上漲到每坪 25.9 萬元坪,房價漲幅 62.9%,主要買盤來自就業人口 移居仁武的首購族...
觀看全文 王錦喬 2024.03.14 發表

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王錦喬 E-mail:baby720930@gmail.com
服務電話:0986-199550 手機號碼:0986199550 服務地址:雲林縣斗六市中堅西路697號
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