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雲科大龍潭路透天
台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭-0986199550 最新消息
桃園房市 藝文特區 吸引富人置產 極小 | | | | 極大
桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區,房價向來是桃園市的指標,由於房價相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低,吸引不少雙北首購族進駐。有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君表示,藝文...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.27 發表

雙北房價太貴+高鐵、桃捷雙鐵助攻 小資族移居桃園帶動捷運宅2年上漲 極小 | | | | 極大
雙北地區房價高不可攀,讓桃園機場捷運周遭的住宅,成為北部「尚可負擔的捷運宅」,樂屋網統計近2年,桃園機場捷運周遭住宅價格,結果發現,坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多,讓青埔成為桃園機場...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.27 發表

房貸2字頭 房市恐價跌量縮 極小 | | | | 極大
央行連五次升息,台經院產業資料庫總監劉佩真24日表示,政策利率3月再升息半碼(0.125%)後,房貸利率地板價全部再墊高,首購族、二房、三房分別調高至逾2.06%、2.35%、2.47%,民眾購屋負擔加重。劉佩真表示,...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.25 發表

北車15分捷運通勤圈房價還有「4字頭」!平平都是15分鐘車程 這兩處單價差1倍 極小 | | | | 極大
台北捷運快速便利,已經是雙北地區居民通勤時不可或缺的一環。而通勤時間一直是買房族在意的關鍵,要是能住在市中心鄰近,房價又相較便宜的地方,是許多人買房的夢想地點。永慶房屋統計距離捷運台北車站站通勤時間...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.24 發表

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬 極小 | | | | 極大
今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐,據實價登錄,電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,今年2月一口氣成交「潤泰敦峰」21樓兩戶,採無貸款方式買進,總價共4億820萬元,單價分別約212.1萬、215萬...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

〈房產〉捷運聯開住宅供給量將大增 蛋黃區每坪開超過200萬元 極小 | | | | 極大
大台北及台中將隨捷運的多線開發而有大量的聯開宅推出,根據市調機構統計,北台灣歷年推出的捷運聯開案中,以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高,平均開價每坪 250 萬元,產品規劃 90-188 坪的大坪數單位,意...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

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觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

新竹將成下世代房市霸主?專家坦言有難度:張忠謀也住台北 極小 | | | | 極大
新竹近年搶占房市焦點,經常被拿來與六都做比較,獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇,下一個15~20年能否像台北一樣,入住感覺高人一等?對此專家認為,新竹雖然有產業利多,政經資源卻遠遠不如台北,加上產業型態「...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.23 發表

雙北6字頭房價區 添5新成員 極小 | | | | 極大
雙北市有17個行政區預售屋房價在去年下半年攀上歷史新高,台北市僅剩文山、萬華二區最高房價還在雙位數,新北板橋站上9字頭、三重8字頭,過去屬於新北蛋白區的土城、蘆洲、汐止、泰山、樹林房價天花板也衝至6字頭...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.20 發表

5年漲幅逾3成 買房保值首選2房和3房 極小 | | | | 極大
買房求保值,首選2房和3房!依據樂屋網統計指出,1房以下的住宅平均單價最高,次高單價為4房以上的住宅,但若是就近5年的房價增值情況來看,2房和3房住宅則表現最佳,房價漲幅普遍達3成以上,也因2房和3房住宅是目...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.20 發表

高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區 極小 | | | | 極大
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐,愈來愈多的高薪人才薈聚高雄,特別是有護國神山進駐的楠梓,區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年前三季楠...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.17 發表

台中蛋白區都不蛋白了 房價攀上4字頭 極小 | | | | 極大

潭子、豐原近年建設腳步加快,大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求,尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工,備受購屋族關注,其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆,吸引不少自住客群搶進,根據實價登錄資料統計,弘富重劃區「住宅大樓均價」在五年內就有56.9%的漲幅。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,74環線是兵家必爭的一線戰區,不少匝道隨著大量社區交屋,上下班時間塞車問題成為隱憂,而潭子區可開發素地不多,且因案量少,從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題,國4豐潭段的開通更為此區挹注強勁撐盤利多,受到購屋族群熱烈關注,具品牌加持的個案更具備了保值抗跌的特性,房市發展備受期待。

觀察潭子區推案,以寶璽機構旗下的睿嚮建設,首發案弘富重劃區推出「睿嚮大涵」,全案施工、規劃團隊皆由寶璽建設原班人馬操刀,產品規劃戶戶邊間雙面採光,目前全案預售實登揭露已來到33筆,均價約37萬。另外,同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露134筆交易,均價約33萬,表現同樣亮眼,至於去年的個案「佳茂6962三期-御景莊園」則有198筆成交,均價約落在32萬元,也顯示目前潭子區已穩站3字頭,且案量穩定去化。

而同樣有國4豐潭段的加持的豐原,除了「豐原轉運中心」正式啟用,將規劃為運動產業園區的「豐富專案」也正積極規劃中,近期品牌建商久樘開發在豐原精華商圈的愛國街、中陽路上所推出的新案「久樘宸陽」,規劃37~45坪的3~4房,目前實價登錄揭露已有98筆,最高成交單價為43.8萬元,當中出現突破當地新屋總價的3筆3000萬元以上成交,而最高成交總價甚至來到3632萬元。

此外,富宇建設在當地推出的新案「大宅豐鼎」,位於豐原火車站商圈內,產品規劃37~50坪3~4房,進場時開出5字頭的區域新高價,目前在實價登錄揭露的25筆交易當中,就有10筆是每坪單價超過50萬元以上的成交。


觀看全文 王錦喬 於 2023.03.17 發表

1年漲17%!安坑輕軌安康站週邊 漲幅勝新店 極小 | | | | 極大
受房市黑天鵝影響,去年全台房價漲勢逐漸放緩,不過,安坑地區在軌道經濟的加持下,區域房市表現依然相當搶眼。軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近一年在新店重點生活圈中以...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.16 發表

住展:北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高 極小 | | | | 極大
住展雜誌表示,今年北台灣房市329檔期在台北市商辦、延推住宅案進場拉抬下,預估推案量來到新台幣4182.37億元、年增94.69%,再創歷史新高;其中住宅推案量約2229億元、年增6.27%,其餘案量來自商辦、廠辦案。住展...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.16 發表

〈房產〉居住人口增加帶動生活機能 雙北社宅周邊房價年漲逾5% 極小 | | | | 極大
政府開始重視社會住宅的建設與管理,積極改善社會住宅環境並提供更好的居住條件和服務,社會住宅多設於重劃區、新興區等城市發展迅速的地方,且社會住宅帶來的大量居住人口能促使該區域經濟迅速成長,房仲業者統計...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.15 發表

科技大廠進駐!路竹房價飆 投資客「以租養貸」坐等增值 極小 | | | | 極大
最近幾年,眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,包括華爾卡、默克、華邦電、大立晶材等,廠商的進駐不僅讓路竹乃至整個高雄市的經濟蓬勃發展,也讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.15 發表

台積電進駐中科、特五號6月開通 帶動台中3區房市 極小 | | | | 極大
大環境不佳的情況,交通及商業發展推動房市趨於熱絡。近來台積電2奈米廠確定將落腳中部科學園區台中二期園區,中科管理局力拚8月交地,再加上被稱為「特五號」的中科西南向聯外道路預計6月全線開通,連帶帶動中科...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.13 發表

台南房市 打房奏效 安平房價緩漲 極小 | | | | 極大
台南安平區中古屋從2019年迄今,五年內平均上漲30%到50%,但因政策打房效應,目前是急漲變緩漲,區內大樓以二房和三房的成交為主,吸引偏愛慢活人士移居,即使置產,也非常容易出租,二房平車產品,每月租金可...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.13 發表

楠梓、竹市、竹北 房市夯 所得交易標準調高6個百分點 極小 | | | | 極大
財政部昨日公布2022年舊制房屋所得交易標準,其中3大區域包含高雄市楠梓區、新竹市、新竹縣竹北市調高6個百分點,起碼是近3年內最大調幅。財政部表示,2016年房地合一稅上路,房屋交易應以實際成交價格計算房地交...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.10 發表

搭經典賽列車 棒球場成房價抗跌區?專家點出周遭兩大居住優勢 極小 | | | | 極大
天母棒球場位於天母最繁榮的地段,再加上運動公園、綠地、以及高樓景觀等優勢,使天母棒球場成為天母的「房價突出區」並不意外。(圖片來源/味全龍官網)過往棒球場周遭總給人嘈雜、光害的印象,對房價恐產生不利...
觀看全文 王錦喬 於 2023.03.10 發表

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